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2019年香港山顶南区二手豪宅成交额跌3成 [复制链接]

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      中新网1月16日电 据香港商报网报道,据中原地产分行统计数字,2019年香港山顶南区录得113宗二手豪宅买卖成交,较2018年的145宗跌22%。总金额方面,共涉资156.27亿元(港币,下同),较2018年的224.65亿元跌30.4%。中原地产山顶南区、愉景湾及离岛区资深营业董事何兆棠指,2019下半年大部分投资者持观望态度。
      

      
      2019年香港山顶南区一手成交录得22宗,较2018年的20宗上升10%,成交金额52.69亿元,较2018年102.5亿元跌48.4%。2019年下半年香港爆发修例风波,发展商静观其变,研究有效的销方法及优惠,因此延后出日期。总结山顶南区一手及二手市场共录得135宗成交,成交金额达208.96亿元,成交宗数较2018年156宗下跌13.5%,成交金额则下跌30.9%。
      
      2019年山顶南区共录得6宗屋地成交,涉及金额达67亿,令逾亿元成交总金额达115.24亿元。2019年逾亿元成交金额比例平稳,仍高达74%,重量级豪宅成交维持平稳。31宗逾亿元成交中,有2宗成交金额超过10亿元。
      
      分层指标屋苑楼价与2018年相比,8个屋苑中5个屋苑的每平方英尺价录得下跌,幅度由0.3%至17.9%不等。山顶及南区分层指标屋苑楼价跟随大市调整,个别成交量较少的屋苑因住宅质量差异,令跌幅较为明显。
      
      何兆棠预计,2020年二手交投量基于2019年下半年累积的购买力,首季会出现小阳春,二手成交量按季增加40%。
      
      
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